Être un excellent courtier immobilier, ça ne suffit plus pour remplir ton pipeline.
Le marché immobilier montréalais est compétitif. Les meilleures transactions ne vont pas nécessairement au courtier le plus compétent — elles vont à celui qui est vu au bon moment. Comme agence marketing Montréal, on aide les courtiers à se rendre visibles auprès des bons acheteurs.
Ce guide-là, c'est pour les courtiers qui veulent un système qui génère des leads de façon prévisible.
Pourquoi le marketing traditionnel ne suffit plus
La réalité en 2026 : 97% des acheteurs commencent leurs recherches en ligne. Si tu n'es pas présent dans cette phase de recherche, tu n'existes pas pour eux.
Construire ton autorité locale avec la vidéo
- Vidéos de quartier : « Voici pourquoi Rosemont est un des meilleurs quartiers pour acheter en ce moment »
- Éducation acheteur/vendeur : « 5 erreurs que font les premiers acheteurs à Montréal »
- Témoignages clients : la preuve sociale la plus puissante en immobilier
- Analyses de marché locales : ça te positionne comme expert
Cadence réaliste : 8-12 vidéos par mois.
Amplifier avec la pub Meta ciblée géographiquement
- Les gens dans un rayon de 10 km d'un quartier spécifique
- Les primo-accédants ou les « upsizers »
- Les gens qui ont montré de l'intérêt pour l'immobilier récemment
Budget recommandé : 800-1 500$/mois.
Convertir avec une offre claire
« Contactez-moi pour acheter ou vendre » c'est trop vague. Une offre qui performe : « Obtiens une évaluation gratuite de ta propriété en 24h » ou « Télécharge notre guide de l'acheteur à Montréal en 2026 ».
Nurturer jusqu'à la transaction
Le cycle de décision en immobilier peut prendre 6, 12, même 24 mois. Un système de nurturing garde ton nom présent : séquence de courriels automatisés, retargeting Meta, suivi manuel pour les leads chauds.
Ce que ça donne concrètement
Jacob Saey-Williamson, courtier immobilier qui a travaillé avec Agence 8020, a généré plus de 750 000$ de chiffre d'affaires. Avant le système, il dépendait du bouche-à-oreille. Maintenant, il a dû engager deux adjointes pour gérer les leads entrants.
Par où commencer
- Filme 4-5 vidéos de quartier dans ton secteur cible
- Lance une petite campagne Meta (500-800$/mois)
- Crée une offre de conversion simple
- Mets en place une séquence de suivi courriel de base
Tu peux aussi voir nos forfaits adaptés aux courtiers immobiliers.
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Agence 8020 — partenaire de croissance qui bâtit des systèmes prévisibles.